El proyecto
El negocio empresarial detrás de tu negocio profesional
Rumbo AFC no es solo un cambio de mentalidad ni un autodiagnóstico. Es un proyecto de varios años para construir, entre todos, la infraestructura empresarial que ningún despacho puede levantar en solitario.
Solo, eres un despacho. Juntos, somos una industria.
En España hay más de 8.000 despachos de administración de fincas gestionando más de tres millones de comunidades de propietarios. Cada uno negocia solo, compra solo, invierte solo en tecnología y absorbe solo cada nueva obligación legal. Esa fragmentación es la que nos mantiene como tomadores de precios.
El futuro del sector no está en captar una comunidad más, sino en aportar mucho más valor a las que ya gestionamos y en compartir la escala. Ese es el proyecto: transformar el trabajo profesional de hoy en una plataforma de negocio común que multiplique la rentabilidad y la fuerza de cada despacho.
+8.000
despachos en España
+3M
comunidades gestionadas
4
áreas de negocio común
5 años
de hoja de ruta
Cuatro áreas, un mismo motor de valor
Cada línea nace de una necesidad real del sector y solo cobra sentido a escala. Este es el mapa completo del proyecto.
Escala y poder de compra
Lo que un despacho no puede negociar solo, miles de comunidades sí.
Central de compras
Mantenimiento, ascensores, limpieza, obras y suministros negociados con el volumen agregado de miles de comunidades. Mejores precios y condiciones para todos.
Comercializadora de energía
Luz y gas en condiciones de gran cliente, autoconsumo solar compartido, puntos de recarga de vehículo eléctrico y monitorización de consumos multipunto.
Poder ante proveedores
Homologación común de proveedores y capacidad real de exigir calidad, plazos y precio. El sector deja de ser tomador de precios para fijarlos.
Influencia institucional
Una voz única ante administraciones y grupos parlamentarios en normativa, vivienda y rehabilitación. Del ruido individual a la interlocución real.
Servicios compartidos y cumplimiento
El back-office que agota tu despacho, resuelto de forma centralizada.
Servicios jurídicos comunes
Equipo legal compartido para procedimiento monitorio, defensa de juntas y contratos. Coste unitario mínimo, respaldo de especialistas.
Gestión de morosos y fichero de impagados
Recobro profesional y publicación en ficheros de morosidad (tipo RIJ / ICIRED) con todas las garantías del RGPD. Más recuperación, menos tensión vecinal.
Contabilidad conjunta
Back-office contable centralizado y estandarizado que libera horas de tu equipo y eleva la calidad del servicio a cada comunidad.
Compliance legal
RGPD, Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) y certificados (energéticos, ITE/IEE) resueltos con procesos y herramientas comunes.
Plataforma digital y datos
Una tecnología potente que ningún despacho puede costear en solitario.
Plataforma y app para propietarios
Portal y aplicación común: transparencia total, gestión de incidencias, documentación y comunicación con el vecino a un clic.
Comunicación común y marca
Marca compartida, comunicación profesional y presencia digital que un despacho aislado no puede sostener. Reputación de sector.
Inteligencia de datos
Benchmarking sectorial y datos agregados para tomar mejores decisiones: precios, morosidad, consumos, satisfacción.
Aplicaciones útiles
Servicios digitales de valor añadido para propietarios y despachos, construidos una vez y disponibles para toda la red.
Finanzas y nuevos ingresos
El negocio empresarial que crece detrás de tu negocio profesional.
Banco común y financiación
Financiación puente para fondos Next Generation y obras de rehabilitación en condiciones negociadas colectivamente. Liquidez para las comunidades.
Seguros colectivos
Correduría propia con pólizas multirriesgo, responsabilidad civil y D&O en condiciones de grupo. Protección para comunidades y despachos.
Marketplace de servicios
Nuevos ingresos vía seguros, alarmas, internet, telefonía móvil, puntos de recogida de paquetería y publicidad de promociones a los propietarios.
Formación y bolsa de profesionales
Formación continua común, bolsa de talento del sector y programa de mejora continua para elevar el estándar de toda la red.
Un desarrollo por fases, a cinco años
No se construye todo de golpe. Cada fase se apoya en la anterior: primero escala, después plataforma, luego finanzas y por último consolidación e influencia.
Masa crítica y primeras economías
- Sumar despachos comprometidos
- Autodiagnóstico sectorial
- Central de compras piloto
- Marca y comunicación común
Plataforma y cumplimiento
- Plataforma digital y app para propietarios
- Servicios jurídicos y gestión de morosos
- Compliance común (RGPD / CAE)
- Comercializadora de energía
Finanzas y nuevos ingresos
- Seguros colectivos y correduría propia
- Financiación y banco común
- Marketplace de servicios a propietarios
- Formación y bolsa de profesionales
Consolidación e influencia
- Escala nacional y peso ante proveedores
- Interlocución institucional estable
- Inteligencia de datos del sector
- Mejora continua y sello de calidad